세척·점검

배관 고압세척

스프링은 막힌 곳에 길을 내는 장비이고, 고압세척은 관 벽 전체를 씻어 내는 장비입니다. 뚫고 몇 주 만에 다시 막히는 배관은 길은 났지만 벽에 붙은 기름과 슬러지가 그대로 남아 있는 경우가 대부분입니다.

노원 대단지 가운데 입주한 지 35년 넘은 곳이 많습니다. 주방 입상관 안쪽은 기름이 굳어 원래 지름의 절반 가까이로 좁아진 경우도 있습니다. 재건축을 기다리는 단지에서도 그 사이 몇 년을 버티기 위해 세척을 하시는 경우가 늘고 있습니다.

이런 증상이면 이 일입니다

같은 라인 여러 세대가 돌아가며 싱크대 막힘을 겪습니다.
스프링으로 뚫은 지 한두 달 만에 다시 느려집니다.
업소 주방 배수가 영업 시간 중에 자주 넘칩니다.
내시경으로 봤을 때 관 벽에 기름 층이 두껍게 붙어 있습니다.

현장에서 확인하는 순서

세척할 구간을 정합니다. 세대 안 주방 배관인지, 라인 전체 입상관인지, 1층 횡주관인지에 따라 들어갈 자리와 시간이 다릅니다.
세척 전에 내시경으로 관 안을 찍어 둡니다. 관이 깨졌거나 이음부가 어긋난 곳이 있으면 세척 압력을 조절해야 하기 때문입니다.
공동주택 라인 세척이면 관리사무소와 일정을 맞춰 해당 라인 세대에 물 사용 중지 안내를 붙입니다.
세척 뒤 다시 내시경으로 같은 지점을 찍어 전후를 비교해 드립니다.

작업 방법

청소구나 주방 배관 입구로 고압 호스를 넣고, 노즐이 뒤로 물을 뿜으며 앞으로 나아가게 합니다. 관 벽에서 떨어진 기름과 슬러지는 물과 함께 아래로 내려갑니다. 입상관은 위층에서 아래로, 횡주관은 안쪽에서 바깥쪽으로 진행합니다.

노후 주철관이나 얇은 관은 압력을 낮춰 여러 번 나눠 씻습니다. 세게 한 번 쏘는 것보다 시간이 걸리지만 관을 상하게 하지 않습니다.

세척이 끝나면 아래층 세대와 1층 배수구로 찌꺼기가 넘치지 않았는지 확인하고 마무리합니다.

쓰는 장비 — 고압세척기와 호스 릴 · 회전·전진 노즐 · 배관 내시경 · 보양 비닐·흡입기

배관 달력: 이 일이 몰리는 때

봄(4~5월, 장마 전)과 가을(9~10월, 김장 전)

장마 전에 1층 횡주관을 씻어 두면 큰비 때 역류 위험이 줄고, 김장 전에 주방 입상관을 씻어 두면 겨울 막힘이 줄어듭니다. 관리사무소들이 장기수선 일정을 이 두 철에 많이 잡습니다.

미리 할 것

관리사무소는 지난해 막힘 민원이 몰린 라인을 뽑아 두시면 세척 순서를 정하기 쉽습니다.
업소는 정기 휴무일에 맞춰 일정을 잡아 영업 중단을 줄입니다.

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저희가 하지 않는 일

관이 깨졌거나 내려앉은 구간의 굴착·교체는 세척과 별개 작업이라 따로 상의합니다.
세척으로 떨어져 나온 기름 찌꺼기 중 그리스트랩에 모인 폐유의 처리는 폐기물 수집 업체 몫입니다.

비용은 이렇게 정해집니다

전화로 증상을 들은 뒤 비용이 움직이는 범위를 먼저 안내합니다. 현장에서 막히거나 새는 곳이 세대 안인지, 공용관인지, 건물 밖인지 확인하고 작업 전에 금액을 확정합니다. 동의하신 작업만 진행하고, 작업 중 범위가 달라지면 이어 가기 전에 먼저 설명드리고 다시 여쭙습니다. 자세한 순서는 견적 원칙에 적어 두었습니다.