세척·점검

집수정 펌프·모터

지하층 바닥보다 낮은 곳에 모인 물은 저절로 빠지지 않습니다. 집수정에 모아 두었다가 펌프로 퍼 올려 하수관으로 보냅니다. 펌프가 멈추면 집수정이 넘쳐 지하주차장이나 지하 상가 바닥이 잠깁니다.

노원에는 지하주차장이 있는 단지와 지상 주차뿐인 단지가 섞여 있고, 오래된 단지는 지하 기계실이나 저수조 주변에 집수정이 있습니다. 상가 건물 지하층 집수정은 관리가 소홀해 고장을 비가 온 날에야 알게 되는 경우가 많습니다.

이런 증상이면 이 일입니다

집수정이 넘칠 듯 찼는데 펌프가 조용합니다.
물이 다 빠졌는데도 펌프가 쉬지 않고 웅웅거립니다.
모터 소리는 나는데 집수정 수위가 그대로입니다.
차단기가 자주 떨어집니다.

현장에서 확인하는 순서

전원과 차단기부터 봅니다. 차단기가 떨어졌다면 왜 떨어졌는지(누전·과부하)를 먼저 확인합니다.
물에 떠서 펌프를 켜고 끄는 부표 스위치(플로트)가 어디에 걸려 있지 않은지 봅니다. 스위치 줄이 배관에 감겨 뜨지 못하는 일이 생각보다 흔합니다.
펌프를 끌어 올려 흡입구에 걸린 비닐, 흙, 찌꺼기를 봅니다.
펌프가 돌아도 물이 안 올라가면 배출관 막힘이나 체크밸브 고장을 확인합니다.

작업 방법

플로트 스위치가 다른 배관이나 줄에 걸려 있으면 위치를 다시 잡아 고정합니다. 스위치 자체가 고장이면 교체합니다.

펌프 모터가 타거나 임펠러가 망가졌으면 같은 용량과 양정의 펌프로 바꿉니다. 집수정 크기와 들어오는 물의 양을 보고, 한 대만 있는 곳은 예비 펌프를 두는 것을 상의드립니다.

집수정 바닥에 흙과 찌꺼기가 쌓여 있으면 펌프가 자주 막히니 바닥 청소를 같이 합니다.

쓰는 장비 — 수중펌프(용량별) · 플로트 스위치 · 체크밸브 · 흡입기 · 절연 측정기

배관 달력: 이 일이 몰리는 때

장마 직전(5~6월)과 장마 중(7~8월)

펌프는 평소에 잘 돌지 않다가 비가 몰릴 때 쉬지 않고 돌아야 합니다. 겨울과 봄 동안 멈춰 있던 펌프가 장마 첫 비에 고장 나는 일이 해마다 반복됩니다.

미리 할 것

5월 중에 집수정에 물을 부어 펌프가 켜지고 꺼지는지 시험해 봅니다.
집수정 뚜껑 위에 물건을 쌓아 두지 않습니다.
펌프가 한 대뿐이면 예비 펌프를 두거나 교체 시기를 정해 둡니다.

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저희가 하지 않는 일

배전반·전기 설비 공사는 전기 공사업 범위라 하지 않습니다. 펌프 연결까지만 합니다.
정화조에 붙은 오수 펌프 청소는 정화조 청소 업체와 함께 진행해야 하는 경우가 있습니다.

비용은 이렇게 정해집니다

전화로 증상을 들은 뒤 비용이 움직이는 범위를 먼저 안내합니다. 현장에서 막히거나 새는 곳이 세대 안인지, 공용관인지, 건물 밖인지 확인하고 작업 전에 금액을 확정합니다. 동의하신 작업만 진행하고, 작업 중 범위가 달라지면 이어 가기 전에 먼저 설명드리고 다시 여쭙습니다. 자세한 순서는 견적 원칙에 적어 두었습니다.