세척·점검

배관 내시경

내시경은 무엇을 할지 정하기 전에 쓰는 장비입니다. 뚫을지, 씻을지, 그대로 둘지, 파서 바꿀지를 관 안을 보고 정합니다. 보지 않고 정하면 필요 없는 공사를 하거나, 해야 할 일을 놓칩니다.

노원에서는 오래된 단지를 사거나 세 들기 전에, 그리고 골목 단독주택을 고쳐 쓰기 전에 내시경 점검을 부르시는 분이 많습니다. 수락산·불암산 자락 오래된 주택은 마당 아래 배관이 언제 묻혔는지 모르는 경우가 흔합니다.

이런 증상이면 이 일입니다

같은 배수구가 철마다 막힙니다.
뚫었는데도 물 빠지는 속도가 예전만 못합니다.
집을 사거나 리모델링하기 전에 배관 상태를 알고 싶습니다.
마당이나 건물 앞 바닥이 조금씩 꺼집니다.

현장에서 확인하는 순서

카메라를 넣을 입구를 고릅니다. 배수구, 청소구, 오수받이 가운데 보려는 구간과 가장 가까운 곳입니다.
카메라를 밀어 넣으며 거리를 잽니다. 이상이 보이는 지점이 입구에서 몇 미터인지 기록해 두면 나중에 그 자리만 열 수 있습니다.
관 재질과 이음부, 처짐, 뿌리 침입, 이물질을 차례로 봅니다.
본 내용을 화면과 함께 설명드리고, 해야 할 일과 하지 않아도 되는 일을 나눠 말씀드립니다.

작업 방법

세대 안 배관에는 가는 카메라를, 마당과 옥외관에는 굵고 긴 케이블 카메라를 씁니다. 카메라 머리에서 위치 신호를 내보내 바닥 위에서 그 자리를 찾을 수 있는 장비도 함께 씁니다.

막힘이 심해 카메라가 들어가지 않으면 먼저 길을 낸 다음 봅니다. 이 경우 막힘 작업과 점검이 같이 들어가는 일이라 순서와 금액을 미리 말씀드립니다.

녹화 영상과 캡처 사진을 드립니다. 관리사무소 보고, 매매 협의, 보험 처리 등에 쓰시는 분들이 있습니다.

쓰는 장비 — 세대용 소형 내시경 · 옥외관용 케이블 내시경 · 위치 탐지기 · 녹화 모니터

배관 달력: 이 일이 몰리는 때

봄·가을 이사철(2~4월, 9~10월)

매매와 전월세 계약이 몰리는 때입니다. 계약 전에 배관 상태를 보고 싶어 하시는 분, 리모델링 전에 배관을 손볼지 정하시는 분의 점검 요청이 이때 늘어납니다.

미리 할 것

계약 전 점검이라면 집주인이나 중개사무소와 방문 시간을 미리 맞춰 두세요.
리모델링은 철거 직후, 바닥 미장 전에 보는 것이 가장 정확합니다.

3월 달력 보기 4월 달력 보기 9월 달력 보기 10월 달력 보기

저희가 하지 않는 일

내시경으로 찾은 문제의 공사(굴착·교체)는 별도 상의입니다.
건물 매매가에 대한 판단이나 하자 책임 판정은 하지 않습니다. 본 것을 있는 그대로 기록해 드립니다.

비용은 이렇게 정해집니다

전화로 증상을 들은 뒤 비용이 움직이는 범위를 먼저 안내합니다. 현장에서 막히거나 새는 곳이 세대 안인지, 공용관인지, 건물 밖인지 확인하고 작업 전에 금액을 확정합니다. 동의하신 작업만 진행하고, 작업 중 범위가 달라지면 이어 가기 전에 먼저 설명드리고 다시 여쭙습니다. 자세한 순서는 견적 원칙에 적어 두었습니다.